El modelo 347 es una declaración informativa que deben presentar los arrendadores de inmuebles en España. Esta declaración tiene como objetivo proporcionar información sobre las operaciones realizadas con terceros, tanto personas físicas como jurídicas, que superen los 3.005,06 euros durante el año natural.
Qué es el modelo 347
El modelo 347 es un documento tributario que deben presentar los arrendadores de inmuebles en España para informar a la Agencia Tributaria sobre las operaciones realizadas con terceros que superen cierta cantidad de dinero. Este modelo es una declaración informativa anual que permite a Hacienda controlar y evitar posibles fraudes fiscales.
Quién está obligado a presentar el modelo 347
Están obligados a presentar el modelo 347 todos aquellos arrendadores de inmuebles que hayan realizado operaciones con terceros que superen los 3.005,06 euros durante el año natural. Esta obligación también se aplica a las comunidades de bienes y a aquellos que actúen como intermediarios en las operaciones arrendaticias.
Cuándo se presenta el modelo 347
Plazo de presentación del modelo 347
El plazo para presentar el modelo 347 comienza el 1 de enero y finaliza el 31 de marzo de cada año. Es importante tener en cuenta que este plazo corresponde al ejercicio anterior, por lo que en el año 2021, se deberá presentar la declaración informativa correspondiente al año 2020.
Cómo presentar el modelo 347
La presentación del modelo 347 se realiza de forma telemática a través de la página web de la Agencia Tributaria. Para ello, es necesario tener un certificado digital o utilizar el sistema Código Seguro de Verificación (CSV), que permite firmar y presentar la declaración sin necesidad de utilizar un certificado digital.
Claves de operación del modelo 347
En el modelo 347 se deben incluir diversas claves de operación para identificar el tipo de operación realizada. Algunas de las claves más comunes son:
01: Operaciones con facturación
02: Operaciones sin facturación
03: Bienes de inversión
04: Bienes de inversión en regímenes especiales
05: Adquisiciones intracomunitarias de bienes
06: Comunicaciones intracomunitarias de servicios
07: Operaciones con países terceros
Instrucciones para rellenar el modelo 347
Para rellenar el modelo 347 es importante seguir las instrucciones proporcionadas por la Agencia Tributaria. Es necesario incluir correctamente los datos del arrendador y del arrendatario, así como el importe de las operaciones realizadas durante el año natural. Además, se deben detallar las operaciones agrupadas por su clave de operación correspondiente.
Cómo rellenar el modelo 347 con Declarando
Declarando es una plataforma especializada en la gestión de impuestos que facilita el proceso de presentación del modelo 347. Con Declarando, los arrendadores pueden importar automáticamente los datos necesarios para rellenar el modelo y generar el archivo que se debe presentar en la página web de la Agencia Tributaria.
Presenta el modelo 347 con Declarando
Declarando ofrece una solución sencilla y rápida para presentar el modelo 347. Con esta plataforma, los arrendadores pueden cumplir con su obligación fiscal de manera eficiente, evitando posibles errores y asegurando la correcta presentación de la declaración informativa.
Claves y consejos para presentar el modelo 347
Al presentar el modelo 347, es importante tener en cuenta algunas claves y consejos para evitar posibles problemas:
- Asegúrate de incluir todas las operaciones relevantes que superen los 3.005,06 euros.
- Verifica que los datos del arrendador y del arrendatario estén correctos y actualizados.
- Utiliza las claves de operación adecuadas para clasificar las operaciones correctamente.
- Guarda una copia de la declaración presentada y el justificante de presentación.
Artículos relacionados con el modelo 347
Existen diversos artículos y recursos relacionados con el modelo 347 que pueden ser de utilidad a la hora de presentar esta declaración informativa. Estos artículos proporcionan información adicional sobre los requisitos, plazos y procedimientos para cumplir con esta obligación fiscal.
Preguntas frecuentes sobre el modelo 347
¿Para qué sirve el modelo 347?
El modelo 347 sirve para informar a la Agencia Tributaria sobre las operaciones realizadas por los arrendadores de inmuebles con terceros que superen los 3.005,06 euros. Esta declaración permite a Hacienda tener un control sobre las transacciones económicas realizadas y evitar posibles fraudes fiscales.
¿Cuál es el plazo de presentación del modelo 347 en 2020?
El plazo de presentación del modelo 347 en 2020 fue del 1 de enero al 31 de marzo. Es importante tener en cuenta que este plazo corresponde al ejercicio anterior, por lo que en el año 2021, se deberá presentar la declaración informativa correspondiente al año 2020.
¿Puedo presentar el modelo 347 en papel?
No, la presentación del modelo 347 se realiza exclusivamente de forma telemática a través de la página web de la Agencia Tributaria. Es necesario utilizar un certificado digital o el sistema Código Seguro de Verificación (CSV) para firmar y presentar la declaración de manera segura.
Requisitos para presentar el modelo 347
El modelo 347 es una declaración informativa que deben presentar aquellos arrendadores que realicen operaciones con terceras personas y cuyo importe supere los 3.005,06 euros durante el año natural.
Además de superar ese umbral de importe, es importante tener en cuenta otros requisitos para cumplir con la obligación de presentar el modelo 347 correctamente:
1. Tener una actividad económica: Para presentar el modelo 347, es necesario realizar una actividad económica, es decir, tener una empresa o ser autónomo. No se aplica a personas físicas que no desarrollen una actividad económica.
2. Ser arrendador: El modelo 347 está orientado a los arrendadores, es decir, aquellas personas que ponen en alquiler bienes inmuebles, bien sea de forma habitual o esporádica.
3. Operaciones realizadas con terceros: El modelo 347 se debe presentar cuando se han realizado operaciones con terceras personas, es decir, cuando se ha arrendado un inmueble a un cliente o se ha recibido el pago de un alquiler por parte de un inquilino.
4. Importe de las operaciones: El importe de las operaciones debe superar los 3.005,06 euros durante el año natural para estar obligado a presentar el modelo 347. En caso de que el importe sea inferior, no será necesario su presentación.
Es importante tener en cuenta que estos requisitos pueden variar según la normativa vigente y las particularidades de cada caso, por lo que siempre es recomendable consultar con un asesor fiscal para asegurarse de cumplir con todas las obligaciones relacionadas con el modelo 347.
Consecuencias de no presentar el modelo 347
La presentación del modelo 347 es una obligación fiscal para los arrendadores que cumplan los requisitos establecidos. No cumplir con esta obligación puede tener distintas consecuencias, entre las cuales se encuentran:
1. Sanciones económicas: La no presentación del modelo 347 puede dar lugar a sanciones económicas por parte de la Agencia Tributaria. Estas sanciones pueden ir desde una multa económica hasta el embargo de bienes o cuentas bancarias.
2. Inspección fiscal: La no presentación del modelo 347 puede levantar sospechas en la Agencia Tributaria y provocar que se realice una inspección fiscal. Durante la inspección, se revisarán todos los aspectos fiscales de la actividad del arrendador, pudiendo llevar a nuevas sanciones o a modificaciones en las declaraciones tributarias.
3. Pérdida de confianza con terceros: El incumplimiento de las obligaciones fiscales puede generar desconfianza en los clientes y en otros agentes económicos con los que se tenga relación. Esto puede afectar la reputación y la credibilidad del arrendador, pudiendo provocar la pérdida de clientes o la dificultad para conseguir nuevos arrendamientos.
En resumen, es fundamental cumplir con la obligación de presentar el modelo 347 correctamente para evitar sanciones económicas y problemas con la Agencia Tributaria. Asimismo, es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional para asegurarse de cumplir con todas las obligaciones fiscales y evitar futuros inconvenientes.
FAQS – Preguntas Frecuentes
Pregunta: ¿Quiénes están obligados a presentar el Modelo 347?
Respuesta: Están obligados a presentar el Modelo 347 aquellos autónomos o empresas que realicen operaciones con terceros y superen los 3.005,06 euros durante un año natural.
Pregunta: ¿Qué información debo incluir en el Modelo 347?
Respuesta: En el Modelo 347 debes incluir información sobre las operaciones realizadas con terceros, como el nombre, NIF y el importe de las operaciones.
Pregunta: ¿Cuál es la fecha límite para presentar el Modelo 347?
Respuesta: La fecha límite para presentar el Modelo 347 es el último día del mes de febrero siguiente al año al que se refiere la declaración.
Pregunta: ¿Qué ocurre si no presento el Modelo 347?
Respuesta: Si no presentas el Modelo 347 o lo presentas fuera de plazo, puedes ser sancionado con multas que van desde los 300 hasta los 20.000 euros.
Pregunta: ¿Cómo puedo presentar el Modelo 347?
Respuesta: Puedes presentar el Modelo 347 de forma telemática a través de la página web de la Agencia Tributaria, utilizando un certificado digital o a través del sistema Cl@ve PIN. También puedes presentarlo en formato papel en la delegación de Hacienda correspondiente.